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La servitude est un droit réel immobilier, car elle est attachée à la propriété et non au propriétaire régi par les articles 640 à 710 du Code civil. Pour preuve, la servitude liée à la propriété est mentionnée dans l’acte de vente ou de donation d’un bien immobilier.
Catégories de servitudes
Il existe des servitudes de droit privé et des servitudes de droit public (servitudes administratives qui se décomposent en servitude d’utilité publique et servitudes d’urbanisme). La servitude de passage revêt deux aspects, elle est soit légale, soit conventionnelle.

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